Привлечение потенциальных арендаторов офисов, зданий и сооружений, иных объектов недвижимости. Проведение маркетинговых исследований рынка аренды коммерческой недвижимости, а также анализ цен и арендных ставок. Обеспечение рентабельности арендных площадей, принятие мер во избежании наличия пустующих площадей. Проведение регулярных встреч с арендаторами и принятие мер по предотвращению несвоевременной оплаты. Контроль соблюдения арендаторами условий договора аренды. Отслеживание своевременности оплаты счетов, выставленных за аренду и потребленные энергоресурсы арендаторами, а также за рекламу и прочие доходы, поступающие от сдачи в аренду всех имеющихся объектов недвижимости. Контроль за соблюдением арендаторами правил содержания и ухода арендуемых помещений, сдаваемых в аренду. Сдача арендаторам и прием помещения от них. Совместно со службой главного инженера проведение работы по профилактическому осмотру помещений или их плановому и внеочередному текущему ремонту. Осуществление контроля совместно со службой главного инженера за соблюдением арендаторами норм и правил пожарной безопасности, электробезопасности и соблюдения экологических, санитарно-гигиенических норм и правил. Участие в рассмотрении поступающих в организацию претензий от арендаторов и подготовка ответов на предъявленные иски, а также претензий арендаторам при нарушении ими условий договора. Подготовка предложений и рекомендаций по повышению качества и улучшению предоставляемых услуг. Руководство деятельностью сотрудников охраны организации |