Контроль за функционированием инженерных систем, коммуникаций и оборудования; проведение технического обслуживания (ППР);обеспечение безаварийной работы всех инженерных систем здания, в том числе: обслуживание и эксплуатация систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, теплоснабжения; Своевременное проведение планово-предупредительных работ, системы электро-, тепло-, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции и оформление технической документации, контроль их исполнения; Фиксирование показаний с приборов учета ресурсов и передача их в ресурсоснабжающие организации; Подготовка зданий к осенне-зимнему сезону, проведение промывки и опрессовки систем отопления, организация проведения поверки приборов учета; Взаимодействие с представителями городских коммунальных служб, инспектирующими и контролирующими органами. Контроль за соблюдением требований безопасности, правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности, промышленной безопасности, санитарно-гигиенических и иных действующих требований при проведении работ. Ликвидация аварийных ситуаций; Управление линейным персоналом (электрики, сантехники, техники комплексного обслуживания): постановка задач, контроль их исполнения, контроль за исполнением поступающих заявок; Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), отчетность по эксплуатации инженерных систем, составление графиков выполнения работ; Составление плана текущего и капитального ремонтов здания. Контроль за работой подрядных организаций. Составление заявок на приобретение оборудования, материалов, запасных частей, необходимых для эксплуатации. Разработка технических заданий на закупку товаров и услуг по инженерным системам. |