- Контроль за техническим состоянием объекта находящихся в управлении ТСЖ, по направлениям: инженерные сети (ГВС, ЦО, ХВС, системы водоотведения, комплексные слаботочные сети, и другие системы, отвечающие за техническое обеспечение объекта), строительные конструкции (кровли, фасады, козырьки, пандусы, ограждающие конструкции); - Организация проведения планово-предупредительных осмотров сетей и оборудования объекта, а также организация мероприятий по устранению выявленных недостатков; - Организация работы технического персонала; - Организация работ по устранению аварий и их последствий; - Подготовка и сдача здания к отопительному сезону; - Ведение документации (акты, журналы), учет по выполненным работам подрядными организациями; - Взаимодействие с ресурсоснабжающими, административными органами и подрядными организациями; - Осмотры подъездов, подвалов, чердаков и придомовой территории; - Контрольные снятия показаний ИПУ и ОДПУ; - Участие в комиссионном обследовании жилых и нежилых помещений после аварийных ситуаций; - Перенаправление заявок от жителей дома исполнителям для выполнения работ; - Взаимодействие и контроль выполнения работ подрядными организациями; - Подготовка документов по возмещению ущерба в случае аварийных ситуаций. |